Mantenimiento de aerotermia en Madrid

La revisión anual de una vivienda unifamiliar cuesta entre 120 € y 220 € según potencia y número de circuitos. El contrato anual con dos visitas y prioridad en urgencias se mueve entre 190 € y 320 €.

En comunidades y locales con equipos en cascada se presupuesta por instalación, porque el tiempo de revisión depende del número de máquinas y del tipo de regulación.

Sí. El RITE obliga a mantener las instalaciones térmicas: en equipos de potencia útil inferior a 12 kW la inspección de eficiencia energética es cada cuatro años, y por encima de 12 kW los plazos se acortan y aparecen registros adicionales.

Además, los equipos con carga de refrigerante por encima del umbral establecido en el reglamento de gases fluorados requieren control periódico de fugas. Nosotros lo dejamos anotado en el libro de la instalación.

Limpieza del intercambiador exterior, presiones de alta y baja, subenfriamiento y recalentamiento, estado del vaso de expansión, presión del circuito, funcionamiento del circulador, ánodo y temperatura del acumulador de ACS, apriete de conexiones eléctricas, consumos reales y registro de errores del equipo.

Al terminar entregamos un informe con las mediciones. Es lo que permite ver una degradación antes de que se convierta en avería: un ánodo consumido o un vaso de expansión sin presión avisan meses antes.

Sí, y es más de la mitad de nuestros contratos. Hacemos una primera visita de diagnóstico, revisamos el dimensionado y las curvas configuradas, y te decimos con franqueza en qué estado está la instalación.

En bastantes casos el problema no es mecánico sino de configuración: temperaturas de impulsión fijas a 55 °C, apoyo eléctrico permanentemente activo o curvas planas. Corregirlo baja el consumo sin cambiar una sola pieza.

Una vez al año como mínimo, y en zonas con mucho polen o cerca de obras, dos. En primavera vemos evaporadores con la aleta cubierta de una capa de polvo y semillas que reduce el caudal de aire y sube el consumo entre un 15 % y un 20 %.

El equipo no da error por eso: simplemente trabaja peor y desescarcha más a menudo. Es la revisión con mejor relación coste-beneficio de todas.

El contrato incluye la mano de obra de las revisiones programadas, el desplazamiento prioritario y el diagnóstico. Las piezas se presupuestan aparte, con precio de tarifa y sin recargo sobre el desplazamiento.

Si el equipo está en garantía del fabricante, gestionamos la pieza directamente con el servicio oficial para que no la pagues.

Además del incumplimiento del RITE, pierdes eficiencia y arriesgas la garantía. Varios fabricantes exigen mantenimiento acreditado para atender una reclamación de compresor o de intercambiador.

En la práctica lo que vemos son consumos que suben poco a poco durante dos inviernos hasta que alguien se pregunta por qué la factura no se parece a la del primer año.